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南京惊现天价学区房 148㎡报价1000万
2015-07-02
扬子晚报

  如果你有1000万,是买一套别墅还是一套学区房?也许有人会质疑哪有这么贵的学区房,可是南京仙霞公寓一套148平方米的学区房真的标价1000万叫卖,这一报价甚至比该小区的整体均价还高出10000多元/㎡。

  在365二手房网站上,这套房源已挂了一个多月,关注的人不少,看房的却寥寥无几。在网站的房源页面上,这套仙霞公寓的二手房面积标注为148平方米,4室2厅3卫,挂牌总价1000万元,单价为67568元/㎡。记者了解到,该房源的楼层为10楼的7楼,南北朝向,豪华装修,房源年代为2005年,算是比较新了。由于房源没有营业税,房主的报价为净得价,而且还特别强调是“力学小学、二十九中双学区”。

  “5月22日挂牌,迄今无人看房,我们也觉得报价太高了”,这套房源的代理中介宿源学区房负责人朱经理告诉记者,仙霞公寓总共两幢楼,每年释出的学区房十分有限,像这套148平方米的大户型仅此一套,可能是由于这些原因,房主才敢于报高价。朱经理说,这个报价内还含有一个价值50万元的产权车位,即便扣除车位的价格,房价也在64000元/㎡以上,超过了仙霞公寓的均价10000元/㎡。

  据统计,仙霞公寓在365二手房网上的挂牌均价为54343元/㎡,可以算是南京市最贵的学区房小区之一,其实际成交价格在50000元-53000元/㎡之间,有的户型、楼层有一定优势的价格稍高,但是也不会超过60000元/㎡。中介人士表示,学区房的成交周期普遍较长,由于“奇货可居”,房主们在卖房时根本不着急,不过类似这套房源的超高报价还是蛮少见的,“正常市场环境下,800万左右可能是比较适中的价格”,该人士说。

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